Publicação original: Bem Paraná

Bairro planejado por Jaime Lerner na Grande Curitiba começa a ser ocupado

O bairro-parque planejado Parc Autódromo, em Pinhais, na Região Metropolitana de Curitiba, começou a ser ocupado antes do previsto. É que a BairrU inaugurou seu novo escritório dentro dentro do bairro planejado. Ao levar cerca de 80 colaboradores para dentro do projeto, a empresa transforma o espaço em um primeiro vetor real de uso urbano, materializando o conceito que orienta o empreendimento, planejado pelo urbanista e ex-governador Jaime Lerner, falecido em 2021.

Com VGV estimado em R$ 5 bilhões, o novo bairro-parque terá área de 560 mil metros quadrados, dos quais 130 mil metros quadrados, o que equivale a cerca de 20 campos de futebol, são de áreas verdes e de lazer.

Contando também com uma área pública, o conceito proposto pela Bairru para o Parc Autódromo é unificar em um só lugar um espaço que contemple comodidade e conveniência, com moradia, áreas verdes para lazer, escritórios e eixo comercial, além de fácil acesso a poucos minutos de pontos centrais da capital paranaense.

O eixo comercial do Parc Autódromo vai contar com farmácias, padarias, supermercados, escolas, lojas de departamento, clínicas e consultórios, além de um hub de inovação e ecossistema criativo. Entre as opções de lazer estão parque com lago, arena esportiva multiuso, academia, playgrounds, áreas para pets e um mercado gastronômico, além de quatro quilômetros do circuito do autódromo que foram preservados para práticas de ciclismo e corridas.

Bairro-parque planejado em Pinhais fica onde funcionava o Autódromo de Pinhais

O bairro planejado em Pinhais, onde antes funcionava o Autódromo de Pinhais, terá 35 torres com mais de 2.200 apartamentos e 300 casas. Também haverá bares, restaurantes, shopping ao ar livre com mais de 200 lojas, salas comerciais, coworking e ainda um parque. O projeto prevê também equipamentos de lazer e diversão, além de quatro quilômetros de circuito para corridas e caminhadas.

O projeto é fundamentado nos princípios do novo urbanismo: caminhabilidade, diversidade de uso, valorização das áreas públicas e de convívio e sustentabilidade. Com foco na mobilidade urbana, o PARC Autódromo foi planejado para que tudo esteja ao alcance de uma caminhada. O bairro parque está localizado a 15 minutos do Centro da Capital, a 10 minutos do Jardim Botânico e a 25 do Aeroporto Internacional de Curitiba. Hospitais, shoppings e escolas de referência também estão próximas ao empreendimento.

A previsão de entrega da primeira fase do bairro é para 2027 e a infraestrutura completa até o final de 2028. Quem comprou os lotes poderá construir as casas no início de 2028.

Arquitetura integrada à paisagem no projeto do escritório da BairrU

Mais do que um escritório administrativo, o espaço, que é o primeiro módulo do Pista Innovation Hub, materializa a proposta do PARC ao se integrar fisicamente às áreas do projeto, como o parque, atualmente em fase de implantação. Desta forma, os colaboradores passam a vivenciar diariamente a lógica de proximidade com a natureza, convivência e rotina urbana que norteia o projeto.

O Pista Innovation Hub é o ambiente de inovação do PARC Autódromo, concebido para conectar startups, empresas, universidades e poder público em torno da nova economia regional. O hub nasce para ser uma nova centralidade de inovação na Grande Curitiba, um espaço onde grandes e médias empresas possam se aproximar do ecossistema empreendedor, gerar negócios e experimentar, na prática, a lógica de trabalho, convivência e colaboração que orienta o bairro planejado.

Assinado pelo arquiteto João Vieira, do Studio JV, o projeto aposta em uma arquitetura leve e permeável, pensada como extensão do próprio parque, e não como um volume isolado na paisagem.
Construído em madeira engenheirada, o espaço de 600 m² foi desenvolvido com foco em precisão técnica, eficiência construtiva e menor impacto ambiental. Por se tratar de um sistema industrializado, permite agilidade na execução, alto controle de qualidade e redução significativa de resíduos.

“Desde o início pensamos o escritório como parte do parque, não como um elemento isolado. A madeira engenheirada nos permitiu criar uma arquitetura contemporânea e conectada à natureza”, destaca João Vieira.

Além de reduzir a emissão de carbono em comparação aos métodos convencionais, o sistema construtivo melhora o desempenho térmico da edificação e garante precisão milimétrica na montagem, atributos alinhados aos conceitos do bairro planejado e à agenda contemporânea de sustentabilidade.

Inicialmente prevista para o segundo semestre de 2026, a instalação do escritório foi antecipada, movimento que reflete a integração entre planejamento, engenharia e operação da BairrU, além de sinalizar uma aceleração no desenvolvimento do bairro.